Category Archives: ที่อยู่อาศัย

5 เคล็ดลับในการซื้อคอนโดพัทยา

การซื้อคอนโดพัทยาก็เหมือนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยต่างๆ เช่น ที่ตั้ง ความปลอดภัย ราคา การจำนอง และปัจจัยอื่นๆ ที่คุณมักพิจารณาในขณะซื้อบ้านควรพิจารณาเมื่อซื้อคอนโดพัทยาด้วย ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยคุณในการเลือกคอนโดพัทยาที่ดีที่สุดในราคาที่เหมาะสม

  1. สภาพของคอนโดพัทยา: หากคุณกำลังจะซื้อคอนโดพัทยาใหม่ คุณอาจไม่ได้เผชิญกับความท้าทายมากมายเช่นกรณีของคอนโดพัทยาที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ หากคุณกำลังจะปรับปรุงคอนโดพัทยาอย่าลืมตรวจสอบทุกตารางนิ้วของทรัพย์สิน โดยเฉพาะการดูแลระบบประปาและงานไฟฟ้า เช็คสภาพชั้นวาง หน้าต่าง ประตู ฯลฯ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดพัทยาใหม่หรือปรับปรุงใหม่ รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญ
  2. ชุมชนและบริเวณโดยรอบคอนโดพัทยา: การได้พักอย่างรื่นรมย์ในคอนโดพัทยามิเนียมจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับชุมชนนั้นๆ ว่ามีความเป็นมิตรและช่วยเหลือในธรรมชาติหรือไม่ พื้นที่ไม่ควรมีเสียงดังเกินไป เพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่นั้นสมบูรณ์แบบที่จะอยู่ในช่วงเวลาใดของวัน ให้เยี่ยมชมคอนโดพัทยามิเนียมในช่วงเวลาต่างๆ ของวัน หากคุณมีลูกให้เลือกพื้นที่ที่มีโรงเรียนในบริเวณใกล้เคียง จะสะดวกกว่าหากเลือกพื้นที่ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณมากที่สุด
  3. ต้นทุน : ต้นทุนของอาคารชุดเป็นอีกแง่มุมหนึ่งที่ต้องพิจารณาก่อนลงนามในเอกสารการขาย โดยทั่วไป ราคาของอสังหาริมทรัพย์ใดๆ จะขึ้นอยู่กับขนาด สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมที่มีให้ เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด คลับเฮาส์ ฯลฯ ที่ตั้งของที่พัก และการอัพเกรดใดๆ ที่ทำกับที่พัก ตรวจสอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดและตรวจสอบว่าราคาสุดท้ายเหมาะสมกับวงเงินงบประมาณของคุณมากที่สุด
  4. การดูแลรักษาคอนโดพัทยา: เหตุผลดีๆ ประการหนึ่งที่คนชอบเป็นเจ้าของคอนโดพัทยามากกว่าบ้านคือพวกเขาไม่ต้องดูแลบำรุงรักษาคอนโดพัทยา สมาคมบำรุงรักษาคอนโดพัทยาจะดูแลการซ่อมแซมภายนอกทั้งหมด คุณจะต้องชำระค่าบำรุงรักษารายเดือนเท่านั้น ดังนั้นในขณะที่ซื้อคอนโดพัทยา สอบถามเกี่ยวกับค่าบำรุงรักษาคอนโดพัทยา
  5. จำนวนเจ้าของที่พักอาศัยในคอนโดพัทยาคอมเพล็กซ์: นี่เป็นหนึ่งในปัจจัยที่หลายคนมองข้ามในขณะที่ซื้อคอนโดพัทยา ขอแนะนำให้หลีกเลี่ยงการซื้อคอนโดพัทยาคอมเพล็กซ์ที่มีผู้พักอาศัยมากกว่า 20% ไม่ใช่เจ้าของ คอนโดพัทยาคอมเพล็กซ์ที่มีเจ้าของจำนวนมากขึ้นจะมีสมาคมเจ้าของบ้านคอนโดพัทยาที่มีโครงสร้างและจัดระเบียบอย่างดีเพื่อดูแลการบำรุงรักษาคอนโดพัทยา คอมเพล็กซ์ที่ได้รับการดูแลไม่ดีนั้นดูไม่ดีและอาจส่งผลให้มูลค่าการขายต่อลดลง

ประโยชน์ของแพ็คเกจบ้านน็อคดาวน์

หากคุณอยู่ในตลาดเพื่อสร้างบ้าน คุณควรพิจารณาซื้อแพ็คเกจบ้านน็อคดาวน์ แม้ว่า “รูปแบบน็อคดาวน์” จะไม่ได้รับความนิยมเสมอไป แต่รุ่นและตัวเลือกในปัจจุบันก็มีให้เลือกมากมาย

แพ็คเกจบ้านน็อคดาวน์คืออะไร?

แพ็คเกจบ้านน็อคดาวน์หรือ “น็อคดาวน์” เป็นเพียงวิธีการที่แตกต่างกันในการสร้างบ้าน บ้านแบบดั้งเดิมถูกสร้างขึ้นทีละชิ้นโดยคนงานในสถานที่ การก่อสร้างบ้านแบบดั้งเดิมอาจใช้เวลาสองสามสัปดาห์ถึงสองสามเดือน ในช่วงเวลานั้นโครงกระดูกของบ้านจะสัมผัสกับองค์ประกอบต่างๆ

บ้านน็อคดาวน์สร้างสไตล์สายการประกอบในโรงงาน พวกมันถูกสร้างเป็นชิ้นใหญ่แล้วประกอบเข้ากับไซต์เหมือนจิ๊กซอว์ ตัวบ้านวางบนฐานรากที่มีอยู่แล้วและพร้อมเข้าอยู่แทบจะในทันที

ประโยชน์ของ “รูปแบบน็อคดาวน์”

สำหรับผู้ซื้อบ้านบางคน รูปแบบน็อคดาวน์นั้นสมเหตุสมผลมาก การก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์เป็นไปอย่างรวดเร็ว เนื่องจากการสร้างรูปแบบน็อคดาวน์เป็นแบบอัตโนมัติ จึงใช้เวลาสร้างน้อยลง คุณสามารถอาศัยอยู่ในบ้านใหม่ของคุณภายในสองเดือนนับจากเวลาสั่งซื้อของคุณ

บ้านน็อคดาวน์ยังสามารถประหยัดเงินได้อีกด้วย มีการลดต้นทุนประมาณ 5 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์จากวิธีการซื้อบ้านแบบเดิม สภาพแวดล้อมของโรงงานที่มีการควบคุมหมายความว่าต้นทุนสำหรับผู้สร้างได้รับการแก้ไขแล้ว พวกเขาไม่ต้องคำนึงถึงสภาพอากาศ การก่อกวน หรือความล่าช้าอื่นๆ ในการผลิต พวกเขายังสามารถซื้ออุปกรณ์คุณภาพสูงในส่วนลดและส่งต่อเงินออมให้กับคุณ

รูปแบบน็อคดาวน์แข็งแกร่งกว่าบ้านแบบดั้งเดิม พวกมันถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ทนทานต่อกระบวนการเคลื่อนย้าย ดังนั้นพวกมันจึงสามารถฝ่าฟันพายุรุนแรงและภัยธรรมชาติอื่นๆ ได้ดีกว่าบ้านแบบดั้งเดิม หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีพายุเฮอริเคนหรือพายุทอร์นาโดจำนวนมาก ระบบน็อคดาวน์อาจเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด

ซื้อบ้านน็อคดาวน์

หากคุณตัดสินใจว่ารูปแบบน็อคดาวน์เป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณ คุณจะต้องเลือกผู้ผลิต ส่วนใหญ่ตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันออก แต่จะจัดส่งบ้านของคุณไปยังรัฐของคุณ คุณจะต้องหาช่างก่อสร้างในพื้นที่ที่จะรับมอบบ้านและสร้างให้กับคุณ

เมื่อคุณเลือกผู้ผลิตและผู้สร้างแล้ว คุณจะต้องเลือกแบบแปลนชั้นของคุณ ผู้ผลิตส่วนใหญ่มีชุดแผนผังชั้นเฉพาะให้คุณเลือก มีตัวเลือกที่กำหนดเองได้เช่นกัน เมื่อคุณเลือกแปลนอาคาร การก่อสร้างบ้านใหม่ของคุณจะเริ่มขึ้น หลังจากสร้างเสร็จแล้วจะจัดส่งไปยังที่ตั้งและประกอบของคุณ กระบวนการทั้งหมดอาจใช้เวลาน้อยกว่าสองเดือน ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติที่กำหนดเองและเวลาในการจัดส่ง

สนใจบ้านน็อคดาวน์เพิ่มเติม : https://pcpck.com

ประโยชน์ของการเลือกที่พักชะอำ

หากคุณกำลังวางแผนวันหยุดพักผ่อนกับลูก ๆ การเช่าที่พักชะอำอาจเป็นทางออกสำหรับฝันร้ายในวันหยุดของคุณ! ในขณะที่คุณวางแผนวันหยุดพักผ่อนสิ่งสำคัญคือคุณต้องใช้เวลาสักครู่เพื่อพิจารณาผลประโยชน์ดีๆที่คุณจะได้รับเมื่อคุณเช่าบ้านไม่ใช่ห้องพักในโรงแรม การเลือกเช่าที่พักชะอำจะช่วยให้คุณเพลิดเพลินไปกับวันหยุดพักผ่อนพร้อมกับลูก ๆ ผู้คนไปเที่ยวพักผ่อนปีละครั้งเหตุผลที่อยู่เบื้องหลังการพักร้อนคือการมีช่วงเวลาที่เงียบสงบ

ที่พักชะอำสนุกสนานกับครอบครัวของคุณ

ลองพิจารณาสถานการณ์ที่คุณใช้เวลาหนึ่งหรือสองสัปดาห์ในการพาเด็ก ๆ ไปยังสถานที่ท่องเที่ยวที่แปลกใหม่แล้วมุ่งหน้ากลับไปที่ห้องพักในโรงแรมที่เต็มไปด้วยผู้คนเมื่อสิ้นสุดแต่ละวัน เสียงนี้ค่อนข้างน่าเบื่อเมื่อคุณพยายามผ่อนคลายหลังจากวันที่เต็มไปด้วยความสนุกสนานและลูก ๆ ของคุณในห้องเดียวกันที่กระเด้งออกจากกำแพงวันหยุดของคุณอาจเริ่มเหนื่อยล้ามากกว่าการทำงาน นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อคุณไม่เลือกพักร้อน ลองนึกภาพสถานการณ์นี้ที่คุณพร้อมกับลูก ๆ ของคุณกลับมาที่ที่พักชะอำหลังจากวันที่เต็มไปด้วยความสนุกสนาน

ตอนนี้คุณผ่อนคลายด้วยเครื่องดื่มข้างสระว่ายน้ำส่วนตัวของคุณในขณะที่ลูก ๆ ที่พักชะอำของคุณเพลิดเพลินไปกับการเล่นน้ำนึ่งก่อนที่จะไปทานอาหารเย็น หลังอาหารเย็นลูก ๆ ของคุณมุ่งหน้าไปยังห้องนอนของพวกเขาในขณะที่คุณใช้เวลาส่วนตัวอย่างมีคุณภาพ นี่คือประโยชน์ของการใช้จ่ายช่วงวันหยุดของคุณในการเช่าที่พักชะอำแทนที่จะใช้จ่ายในห้องพักในโรงแรมที่แออัดและราคาแพงเกินไป

นี่คือความจริงเกี่ยวกับการเช่าที่พักชะอำ

คุณใช้เวลาคุณภาพที่สนุกสนานกับครอบครัวของคุณ แต่ในขณะที่อ่านบทความนี้คุณอาจคิดว่าการเช่าบ้านพักตากอากาศเป็นความฝันที่มีเพียงคนที่มีความซับซ้อนเท่านั้นที่สามารถจ่ายได้ อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการใช้จ่ายช่วงวันหยุดของคุณในห้องพักในโรงแรมที่เช่าอาจมีราคาแพงกว่ามากเนื่องจากโรงแรมคิดค่าบริการหลายพันดอลลาร์ต่อวันที่คุณใช้จ่ายซึ่งอาจมีราคาแพงมากเมื่อเทียบกับการเช่าที่พักชะอำ

ที่พักชะอำหัวหินจะพบพอร์ทัลออนไลน์มากมายที่คุณสามารถประมูลบ้านพักตากอากาศได้ การประมูลเช่าวันหยุดจะช่วยให้คุณไม่ต้องจ่ายเงินเพิ่ม อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่มีรายชื่อบ้านของคุณในการประมูลเช่าวันหยุดจะช่วยให้คุณได้รับการจองบ้านเต็มตลอดทั้งปี ดังนั้นจึงเป็นสถานการณ์ที่ชนะสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้พักผ่อน

เคล็ดลับขายบ้านง่าย คล่องตัว

ใครที่กำลังคิดจะขายบ้านหรือเป็นนายหน้านั้นวันนี้เรามีเคล็ดลับในการขายบ้านมาฝากกันค่ะ

1. ปรับปรุงบ้านให้สวยเหมือนใหม่

ในกรณีที่ซื้อบ้านมือสองมาเพื่อขายต่อหรืออยากจะขายบ้านเก่าของตัวเอง ขั้นแรกคงต้องปรับปรุงสภาพบ้านให้ดูสวยเหมือนใหม่ก่อน เคลียร์พื้นที่ให้โล่งไร้สิ่งกีดขวางเกะกะ เปลี่ยนบรรยากาศเดิม ๆ ที่เคยมีให้สดใหม่น่าดึงดูดใจ

2. อัพเดทเพื่ออัพเกรดราคา

คุณอาจไม่จำเป็นต้องลงทุนรีโนเวทบ้านทั้งหลัง เพียงแต่รีโนเวทบางส่วนที่ดูทรุดโทรมและต่อเติมในสิ่งที่บ้านเก่าไม่มีก็เท่านั้น ทั้งนี้ควรไตร่ตรองให้ดีด้วยว่า ต้องต่อเติมหรือปรับปรุงส่วนไหนเพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้อยู่อาศัย ในขณะเดียวกันก็เอื้อให้เราอัพราคาขายให้สูงขึ้นไปพร้อม ๆ กันได้ด้วย โดยอาจจะต่อเติมบ้านเป็น 2 ชั้น เพิ่มห้องนอนและส่วนห้องนั่งเล่นให้กว้างขวางมากขึ้น เป็นต้น

3. ตั้งราคาให้เหมาะสมกับตัวบ้าน

ใคร ๆ ก็คงอยากขายบ้านให้ได้กำไรเยอะ ทว่าก็ควรตั้งราคาขายบ้านและคอนโดให้เหมาะสมกับลักษณะบ้านและทำเล รวมทั้งปัจจัยอื่น ๆ เพราะหากเราตั้งราคาบ้านไว้สูงเกินความน่าจะเป็น งานขายของเราคงลำบากไม่น้อย แต่หากขายบ้านในราคาต่ำจนเหมือนกำลังจัดโปรโมชั่นสุดพิเศษ กำไรที่หวังไว้ก็คงหดหายไปมากเหมือนกัน

4. โปรโมทการขาย

แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการเคลื่อนไหวดี มีคนสนใจซื้อบ้านอยู่เรื่อย ๆ แต่ก็ใช่ว่าเราจะอยู่นิ่งเฉยและรอลูกค้าเดินเข้ามาหาฝ่ายเดียวได้นะคะ ดังนั้นเพื่อเปิดตลาดการซื้อ-ขายให้ตัวเอง เราก็ควรส่งบ้านเข้าประกวดในตลาดอสังหาริมทรัพย์เหมือนเจ้าอื่น ๆ ด้วยเช่นกัน โดยอาจจะลงประกาศขายฟรีผ่านอินเทอร์เน็ต ติดป้ายโฆษณา หรือใช้การบอกต่อปากต่อปากผ่านคอนเนกชั่นที่ตัวเองมีก็ได้

5. เลือกเฟ้นนายหน้าที่ไว้ใจได้

สำหรับคนที่ไม่มีเวลาทำการตลาดด้วยตัวเอง แนะนำให้มองหาตัวแทนที่ไว้ใจได้สักคน เพื่อให้เขาทำหน้าที่นายหน้าขายบ้านให้เรา แต่ทั้งนี้ควรเลือกเฟ้นคนที่มีประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์สูง มีเทคนิคและเครือข่ายทางการตลาดที่จะเอื้อให้ขายบ้านได้ง่ายขึ้นมาช่วยดีกว่า

ใครอยากลองเป็นนักธุรกิจในวงการอสังหาริมทรัพย์ ลองนำเคล็ดลับซื้อ-ขายบ้านเหล่านี้ไปฝึกวิชากันก่อนก็ได้นะคะ